Vyhľadávanie
V ponuke je 279 nehnuteľností.
PREDANÉ - 2-podlažný RD, 159 m2 – BA – Rača NA ROVINATOM POZEMKU V SRDCI RAČI
Cena:
289 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava III
Obec:Bratislava-Rača
Ulica:Koľajná
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:pôvodný stav
Počet izieb:3
Úžitková plocha:159 m2
Plocha pozemku:572 m2
Energ. certifikát:Nemá
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 802
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

2-podlažný RD, 159 m2 – BA – Rača NA ROVINATOM POZEMKU V SRDCI RAČI

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný RD v lokalite BA III – Rača.

V Bratislavskej časti RAČA Vám ponúkame dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 159 m2, ktorý je postavený v pokojnej uličke a leží na oplotenom pozemku s výmerou 572 m2.
Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste (električky 200 m, vlaková stanica 800 m), rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí je množstvo zelene a príležitostí na športové aj rekreačné vyžitie. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom aj na pozemku.

Tento dvojpodlažný RD (prízemie a zvýšený obytný suterén) v Rači je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým oddych a relax ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín.
Vzhľadom na výborné rozvrhnutie podlahovej plochy je tiež vhodnou voľbou pre každého, kto potrebuje spojiť svoje bývanie s pracoviskom, čo stavebné členenie domu priamo ponúka.

DOM
Bratislava – Rača, Koľajná ulica
podlažie: 2/2
pôvodný stav
plocha: obytná – 159 m2
zádverie, chodba, schodisko, veľká kuchyňa s jedálenskou časťou, 3 samostatné svetlé izby, jedna priechodná kuchynka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kúpeľňa s druhým WC, špajza
garáž
dielňa – záhradný domček
kôlňa za domom
orientácia: rovinatý pozemok na JZ

Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vchod do chodby so schodiskom. V obytnom zvýšenom suteréne sa nachádza veľká svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami, priestorom na pračku a s WC a jedna priestranná svetlá izba. Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné slnečné izby, priechodná kuchynka, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou.

DETAILNÝ POPIS obytnej časti:
Zádverie - predsieň
+vešanie na kabáty
+ lavička na sedenie
+ po celej ploche je dlažba

Prízemie:
Kuchynka:
+ malá kuchynská linka
+ chladnička
+ linoleum
+ vonkajšie a vnútorné žalúzie

Pracovňa:
+ drevené parkety
+ internetové pripojenie
+ vonkajšie a vnútorné žalúzie

Spálňa:
+ drevené parkety
+ manželská posteľ
+ nočné stolíky
+ vonkajšie a vnútorné žalúzie

Samostatné WC
+ WC
+ okno
+ dlažba

Kúpeľňa:
+ vaňa
+ umývadlo a zrkadlo
+ okno
+ dlažba a obklad

Zvýšený obytný suterén:

Kuchyňa s jedálenskou časťou:
+ kuchynská linka
+ chladnička
+ umývačka riadu
+ plynová varná doska
+ digestor
+ elektrická rúra
+ otočný barový pult
+ veľký jedálenský stôl so stoličkami
+ linoleum
+ vonkajšie a vnútorné žalúzie
+ bezpečnostné mreže na okne

Špajza

Obývačka:
+ sedačka
+ televízor
+ linoleum
+ vonkajšie a vnútorné žalúzie
+ bezpečnostné mreže na okne

Kúpeľňa s WC
+ rohová vaňa
+ sprchový kút
+ 2x umývadlo a zrkadlo
+ automatická práčka
+ WC
+ dlažba a obklad
+ okno
+ bezpečnostné mreže na okne




OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

+ konštrukcia domu je murovaná z pálených tehál o hrúbke stien do 40 cm
+ je postavený na základových pásoch z betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti
+ stropy sú murované z MIAKO vložiek s rovným pohľadom
+ strecha je asfaltových privarovaných pásov
+ klampiarske konštrukcie sú úplné
+ fasádne omietky sú brizolitové
+ vnútorné obklady sú v suteréne pri umývadle, v prízemí v kúpeľni pri vani a umývadle
+ dlažba je pri vchode do domu, na WC a v kúpeľni na prízemí
+ v suteréne sú podlahy z cementového poteru s PVC podlahovinou
+ na prízemí sú parkety
+ okná sú dvojité, dvere hladké plné, v suteréne sú na všetkých oknách osadené bezpečnostné mreže

Okná
+ dvojité drevené
+ vonkajšie žalúzie plastové
+ vo zvýšenom suteréne s bezpečnostnými mrežami

Dvere
+ vchodové – drevené
+ interiérové – drevené plné alebo s presklením

Kúrenie:
+ plynový kotol
+ oceľové radiátory

POZEMOK:

+ má výmeru 572 m²
+ je celý oplotený.
+ je rovinatý.

Inžinierske siete:
+ mestská voda + studňa
+ elektrina
+ plyn v dome
+ kanalizácia.


MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
- dom je voľný kúpou
- Prevádzkové náklady spolu cca 150 €
o zálohová platba na elektrinu 26 €/mesiac
o zálohová platba na plyn 86 €/mesiac
o zálohová platba na vodu 18 €/mesiac
o internet + TV

LOKALITA
+ veľmi vyhľadávaná časť Bratislavy
+ ideálna dostupnosť do centra mesta ako električkou, tak aj vlakom
+ rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy
+ výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum a iné
+ veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – cyklotrasy, turistika, kúpanie a pod.
+ množstvo zelene a príležitostí na rekreačné vyžitie

CENA:
289 000 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky s ňou spojené.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o