2,5i byt, 69 m2 – BA – Ružinov: so zateplenou loggiou a S VÝHĽADOM DO PARKU PLNÉHO ZELENE.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký 2,5-izbový byt v tichej, zelenej lokalite Ružinova. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou a zasklenou zobytnenou loggiou. Nachádza sa v atraktívnej lokalite plnej zelene, blízko parku Ostredky. Táto lokalita patrí k najobľúbenejším v Bratislave, pre svoje pokojné prostredie s parkom a detským ihriskom, vynikajúcu občiansku vybavenosť v najbližšom okolí.
Byt je ideálny pre jednotlivcov, manželov, či rodiny. Veľkým plusom je rýchla dostupnosť do centra, či na diaľničný obchvat a diaľnicu D1.

Navyše, vďaka atraktívnej lokalite a výhodnej dispozícii je ponúkaná nehnuteľnosť aj výbornou investičnou príležitosťou pre prípadný ďalší prenájom. Tento byt na svojej hodnote nestratí, naopak jeho hodnota bude časom len rásť!

BYT
Bratislava II – Ružinov – Ostredky - Jesenná ulica
podlažie: 1/8
kompletná rekonštrukcia
plocha: byt – 63,73 m2 + balkón 4,5 m2 + 1m2
Izby: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, pracovňa, kúpeľňa a WC
rekonštrukcia bytu: elektrické rozvody, podlahy, steny, radiátory, okná, kúpeľňa (2017) s WC a kuchyňa
podlaha – plávajúca podlaha (obývacia izba + predsieň a spálňa), dlažba
Nová plávajúca podlaha 2019
Orientácia: Juh, Sever
Bezpečnostné dvere
orientácia: Východ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ audiovrátnik
+ veľké zrkadlo
+ botník, vešiaková stena
+ dostatok miesta aj na umiestnenie veľkej vstavanej šatníkovej skrine

Obývacia izba
+ veľké dvojmetrové posuvné dvere zn. Rehau vedúce do loggie, vďaka čomu je izba dostatočne slnečná
+ konferenčný stolík
+ jedálenský stôl, stoličky, komoda
+ obývačková stena

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
+ vstavaná plynová varná doska a elektrická teplovzdušná rúra
+ nerezový drez a batéria

Kúpeľňa a WC
+ kúpeľňa a WC sú samostatné
+ murované jadro
+ sprchový kút zn. Rolltechnik
+ batérie zn. Hansgrohe
+ spredu plnená práčka zn. Bosh

Spálňa
+ spálňa je dostatočne priestranná a slnečná
+ veľká manželská posteľ s dostatkom priestoru okolo postele a navyše s veľkou šatníkovou skriňou po celej dĺžke steny
+ nočné stolíky
+ komoda

Pracovňa
+ menšia nepriechodná miestnosť za kuchyňou s možnosťou využitia ako pracovne alebo menšej spálne

Loggia
+ zateplená a zasklená
+ s výhľadom do parku

Pivnica
+ nachádza sa na medziposchodí
+ murovaná s plnými dverami

Kočíkareň
+ k dispozícii je spoločná kočíkareň

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ interiérové hliníkové žalúzie

Internet a TV
+ UPC, Orange

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 149 990 € na 2 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ zrekonštruovaný a zateplený bytový dom (2014)

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ je možné premiestniť kuchyňu do obývacej izby a vytvoriť tak 2 väčšie nepriechodné spálne. Do obývacej izby sú už za tým účelom dovedené rozvody

LOKALITA
+ lokalita s výbornou dostupnosťou do centra alebo kamkoľvek v Bratislave autom alebo MHD
+ za domom je veľa ihrísk a parkov
+ kompletná občianska vybavenosť
+ zdravotné stredisko
+ v blízkosti množstvo spojov MHD
+ pokojná lokalita plná zelene

CENA:
149.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o