EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný tehlový 4-izbový dom s dvomi kúpeľňami v Moste pri Bratislave, len 6 km od začiatku Bratislavy,

Dom skoluadovaný v roku 2005 poskytuje komfortné rodinné bývanie, navyše za cenu bežného 3-izbového bratislavského bytu. Praktické je dispozičné riešenie domu – denná časť sa nachádza na prízemí, s otvoreným veľkopriestorom obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je výstup na zastrešenú terasu záhrady. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa spojená s WC, murovaná komora a murovaný šatník. Poschodie je súkromnou zónou jednotlivých obyvateľov domu a nájdete tu tri samostatné nepriechodné izby, všetky s východom na balkón, ako aj priestrannú rodinnú kúpeľňu.

Poloha domu je vskutku strategická – v novovybudovanej štvrti, avšak v časti s už ukončenou výstavbou rodinných domov, takže bez zaťažujúceho stavebného ruchu v bezprostrednom okolí. V blízkosti nového dopravného pripojenia na obchvat obce, čo zrýchli a zjednoduší cestovanie autom. Zastávka prímestskej autobusovej dopravy len cca 3 minúty pešo od domu. 5 km od vlakovej stanice Dunajská Lužná s pravidelnými častými spojmi RegioJet v smere na Bratislavu a Komárno.


Ponúkaný dom je podľa nás ideálnym rodinným bývaním v pokojnom prostredí, avšak len na skok do hlavného mesta! Je okamžite obývateľný, bez ďalších nevyhnutných investícií.

DOM:
kolaudácia v r. 2005
tehla
dvojpodlažný
sedlová strecha
celková plocha: 124 m2 (dom 112 m2 + terasa 12 m2)
počet izieb: 4
1x kúpelňa s vaňou a s WC
1x kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a WC
2x balkón
zastrešená terasa prístupná z obývacej izby
murovaná komora
murovaný šatník
vstavané skrine v každej izbe
klimatizácia
parkovanie na pozemku – 2-4 autá
oplotený rovinatý pozemok s okrasnou záhradou, 302 m2
orientácia: V – Z

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Obývacia izba
+ plávajúca podlaha
+ TV stena s podsvietením
+ bodové svetlá
+ otvorený priestor obývacej izby s jedálňou
+ výstup na zastrešenú terasu

Kuchyňa
+ plávajúca podlaha
+ opticky oddelená od obývacej izby a jedálne barovým pultom
+ kvalitná kuchynská linka DECODOM v tvare písmena U
+ zabudované spotrebiče Siemens– el. rúra + el. varná doska, umývačka riadu
+ murovaná komora

Izby
+ priestranné
+ nepriechodné
+ laminátové parkety
+ vstavané skrine na mieru v každej izbe
+ zo všetkých izieb výstup na balkón
+ 1 izba orientovaná na východ, 2 izby orientované na západ
+ klimatizácia v dvoch izbách

Kúpeľňa s WC na prízemí
+ keramický obklad a dlažba
+ umývadlo, sprchovací kút, WC a bidet
+ kúpeľňový nábytok
+ rebríkový radiátor
+ okno

Kúpeľnňa s WC poschodí
+ keramický obklad a dlažba
+ umývadlo, sprchovací kút, WC a bidet
+ kúpeľňový nábytok
+ rebríkový radiátor
+ francúzske okno – možnosť výjsť na balkón
+ práčka a sušička

Terasa
+ zámková dlažba
+ krytý priestor prístrešku – možno využiť na uskladnenie grilu
+ vonkajšie kryté parkovanie pre 2 autá


OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná so sieťkami proti hmyzu
+ interiérové žalúzie
+ veľkoformátové posuvné okno v obývacej izbe s výstupom na terasu

Dvere
+ plastové bezpečnostnostné vstupné dvere
+ interiérové dvere – laminát

Konštrukcia a siete
+ dom je napojený na IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
+ vlastná studňa
+ plynový kotol + radiátory

POZEMOK:
+ výmera 302 m2
+ rovinatý
+ oplotený, brána na pozemok kovová s drevenou výplňou
+ spevnená plocha prístrešku využívaná na parkovanie 2 áut
+ spevnená plocha v prednej časti pozemku – možnosť parkovania pre ďalšie 2 autá
+ v zadnej časti pozemku zastrešená terasa s dlažbou, na zimu uzatvárateľná
+ okrasná záhrada – trávnik + okrasné dreviny
+ vlastná studňa

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ pod strechou prístrešku vo dvore je veľký úložný priestor
+ po dohode s majiteľom je možné kúpiť aj so zariadením

LOKALITA:
+ len 6 km od Bratislavy
+ novovybudovaná lokalita, pokojná, zabývaná ulica
+ plná občianska vybavenosť – v obci je materská škôlka, základná škola, obchody, lekári, lekáreň, bankomaty, benzínová stanica, služby...
+ dobré dopravné spojenie do Bratislavy – novovybudovaný obchvat, časť pri Moste pri Bratislave je už v prevádzke, časté prímestské autobusové spoje, blízka vlaková stanica Dunajská Lužná
+ len 5 km od obľúbenej rekreačnej oblasti jazier Nové Košariská

CENA: 159 750 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Informačné centrum
0944 710 700
info-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o