3i byt, 78 m2 – BA – Nové Mesto: veľký byt, VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, veľký 3-izbový byt s balkónom v peknej lokalite Nového Mesta.

Veľký byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, so samostatnou kuchyňou a dvoma vstupmi na balkón. V zrekonštruovanom bytovom dome v LOKALITE V BLÍZKOSTI PRÍRODY KOLIBY A AHOJA-BRIEŽKOV.

Byt je ideálny pre rodiny vďaka kompletnej rekonštrukcii, balkónu, potravinám pred vchodom, či blízkej električke, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita sama o sebe je pokojná s množstvom zelene. Lokalita Nového Mesta poskytuje množstvo zelene, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť, viaceré nákupné centrá (OC Polus a OC Slimák), či jazero Kuchajda.

BYT
Bratislava III – Nové Mesto – Račianska ulica
poschodie: 1/7
kompletná rekonštrukcia
plocha: byt – 73,2 m2 + balkón 4,6 m2
predsieň, obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa, kúpeľňa s WC
rekonštrukcia bytu: elektrické rozvody, podlahy, steny, okná, kúpeľňa s WC (2018) a kuchyňa
Nová maľovka v byte 2018
podlaha – nové veľkoformátové drevené parkety (obývacia izba + predsieň), plávajúca podlaha, dlažba
Bezpečnostné dvere: Adlo
Interiérové dvere a zárubne: drevené
orientácia: Východ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ audiovrátnik
+ alarm
+ 2x veľké zrkadlo
+ botník, vešiak
+ dostatok miesta aj na umiestnenie veľkej vstavanej šatníkovej skrine

Obývacia izba
+ veľké trojité okno vďaka čomu je izba dostatočne slnečná
+ 2x sedacia súprava

Kuchyňa
+ priamy vstup na balkón
+ moderná kuchynská linka na mieru z Dekodomu so vstavanými spotrebičmi je premyslená do detailov, aby sa zachovalo čo najviac úložného priestoru
+ dvierka kuchynskej linky menené v roku 2018
+ vstavaná plynová varná doska a elektrická teplovzdušná rúra zn. Gorenje
+ nerezový drez a batéria Blanco so sprchovou hlavicou
+ kuchynský stôl so stoličkami

Kúpeľňa a WC
+ kúpeľňa a WC sú samostatné
+ murované jadro (tehla)
+ plastová vaňa
+ batérie zn. Hansgrohe axor starck
+ obklady a dlažba – gres
+ vaňa a keramika zn. Duravit
+ podomietkový splachovací systém zn. Geberit

Spálne
+ obe spálne sú nepriechodné a dostatočne priestranné
+ z prvej spálne je priamy vstup na balkón
+ do oboch spální sa zmestí veľká manželská posteľ s dostatkom priestoru okolo postele a navyše s miestom na veľké šatníkové skrine

Kočíkareň
+ k dispozícii je spoločná kočíkareň

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ interiérové hliníkové žalúzie + v spálňach sú sieťky proti hmyzu

Internet a TV
+ v byte je dovedené UPC, v dome je Orange a Telekom

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 143 € na 1 osobu

BYTOVÝ DOM:
+ zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
+ fasáda a balkóny 2017
+ nové rozvody 2017
+ strecha 2017

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ zároveň s bytom je možné kúpiť aj GARÁŽOVÉ STÁTIE v podzemnej garáži na Sliačskej ulici za cenu 12990,- EUR

LOKALITA
+ lokalita s výbornou dostupnosťou do centra alebo kamkoľvek v Bratislave autom alebo MHD
+ vďaka električke sa dostanete do centra bez akýchkoľvek obmedzení.
+ za domom je veľa ihrísk a parkov
+ kompletná občianska vybavenosť
+ v blízkosti množstvo spojov MHD (električka, autobusy)
+ 10 min. do centra električkou
+ pokojná lokalita plná zelene
+ OC Polus
+ OC Slimák
+ škôlka, základná aj stredná škola
+ nemocnica s poliklinikou
+ jazero Kuchajda
+ zastávky MHD, autobusy aj električky

CENA:
179.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Mgr. Andrej Šíp
0911 373 131
SIP-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o