EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestrannú novostavbu tehlového 5-izbového rodinného domu v centre obce Cífer, okres Trnava. Dom sa nachádza v pokojnej ulici, mimo hlavnej cesty, zasadený do prostredia pôvodnej zástavby rodinných domov.

Hľadáte prakticky riešený dom s dostatkom priestoru a súkromia pre celú rodinu, s množstvom úložných priestorov a príjemným exteriérom? Dom, v ktorom sa myslelo aj na komfort bývania a náklady s ním spojené? Plusom domu sú určite aj nadštandardné výmery izieb a kvalitné vyhotovenie. V ponúkanom dome máte už hotový krb s prieduchmi do celého domu, podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti, pochôdznu povalu na odkladanie sezónnych vecí, ale aj samostatnú murovanú dvojgaráž s elektrickou bránou.

Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu a výhodou je, že sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Bývať tak presne podľa svojho vkusu a svojich predstáv môžete už za pár týždňov!

DOM:
novostavba
tehla
jednopodlažný
sedlová strecha
kolaudácia v r. 2019
celková plocha: 158 m2 (dom 121,4 m2 + terasa 36,6 m2)
počet izieb: 5
1x kúpelňa s vaňou a s WC, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, 4x spálňa, vstupná chodba s výstupom na pochôdznu povalu
oplotený rovinatý pozemok, 300 m2

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Kuchyňa a obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor
+ krb s prieduchmi do ostatných izieb
+ veľkoformátové okná, výstup na terasu

Izby
+ priestranné
+ s miestom na vstvanané skrine
+ spálňa s priestorom na samostatný šatník

Kúpeľne a WC
+ spojené s WC
+ WC geberit
+ obe kúpeľne s oknom
+ v jednej kúpeľni vaňa, v druhej kúpeľni sprchovací kút
+ vo väčšej kúpeľni priestor na práčku, sušičku

Terasa
+ dlažba
+ krytý priestor na gril alebo skladovanie záhradného náčinia

Dvojgaráž
+ samostatne stojaca
+ elektrická brána + uzamykateľné dvere
+ komplet IS v garáži – elektrina, voda

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander
+ veľkoformátové okná s výstupom na terasu z obývacej izby a z dvoch spální

Dvere
+ plastové bezpečnostnostné vstupné dvere

Konštrukcia a siete
+ dom je napojený na IS – voda, elektrina, kanalizácia
+ podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej izbe
+ zásobník na vodu až 300 litrov
+ predpríprava na slnečné kolektory
+ možnosť pripojenia TV a internet cez optický kábel – viacerí operátori
+ videovrátnik

POZEMOK:
+ výmera 300 m2
+ rovinatý
+ oplotený
+ navezená zemina – vyrovnanie pozemku
+ s prívodom vody do záhrady

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v ponuke sú oba domy, takže máte možnosť vybrať si ten, ktorý vám viac vyhovuje alebo si nájsť svojho vlastného suseda

LOKALITA:
+ pokojná tichá ulica, v okolí pôvodná zástavba rodinných domov
+ obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie a kaviarne, športová hala, posilňovňa, detské ihrisko, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, ...
+ rýchly prístup na diaľnicu do Bratislavy alebo Trnavy – diaľničný privádzač v obci Blatné vzdialený cca 10 min. cesty
+ železničné aj autobusové spojenie do Bratislavy aj Trnavy – vlakom do Bratislavy cca 30 minút
+ len 10 km od Trnavy a 30 km od Bratislavy

CENA:
169 750 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Informačné centrum
0944 710 700
info-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o