3i príjemný svetlý byt s balkónom, 2x pivnicou aj klimatizáciou pripravený na PREDAJ s možnou DOHODOU

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, svetlý, dispozične veľmi dobre riešený, rekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom a dvomi pivnicami v žiadanej časti Bratislavy – na rozhraní Vrakune a Podunajských Biskupíc – na Toryskej ul.

✔️ Priestranný byt s klimatizáciou, balkónom a dvomi pivnicami.
✔️ Byt po rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať a bývať.
✔️ Menšia bytovka, 2 byty na poschodí = rodinná atmosféra.
✔️ Revitalizovaný bytový dom obklopený zeleňou.
✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít.

Toryská – ulica plná zelene (v tesnom susedstve mestskej časti Podunajské Biskupice) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom školských zariadení, obchodov a služieb ako aj dobrú dostupnosťou do centra mesta (pár metrov od bytového domu je zastávka MHD) aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody a zdravého životného štýlu určite ocenia blízkosť ramena Malého Dunaja s cyklotrasami, či lesopark s turistickými chodníkmi.
Jedinečnosť tejto lokality ponúka veľa zelene a skvelú príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax a športové vyžitie.

BYT
Bratislava II – Vrakuňa, Toryská ulica
poschodie: 3/3
plocha: byt – 65 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 2,5 m2 a 8,7 m2
vstupná hala, samostatná kuchyňa s komorou, obývačka, 2x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC
orientácia: JV – loggia, SZ - izby

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Vstupná hala
+ vstupné bezpečnostné dvere
+ vešanie na kabáty, botník, zrkadlo, skriňa
+ dlažba

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru v tvare L
+ plynový sporák s plynovou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou

Komora
+ policový úložný systém

Obývačka
+ priestranná a slnečná
+ KLIMATIZÁCIA
+ rohová sedačka, konferenčný stolík
+ TV komoda
+ rozkladací jedálenský stôl + 4 stoličky
+ plávajúca podlaha
+ východ na loggiu

2x Izba
+ priestranná, svetlá, nepriechodná
+ úložný priestor (vstavaná šatníková skriňa, nábytková zostava)
+ posteľ, kreslo, stolík
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa
+ murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a nástenným zrkadlom
+ práčka
+ keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách

WC – samostatné
+ kombi

Loggia
+ zasklenná
+ keramická dlažba

2x Pivnica
+ policový úložný systém

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ interiérové drevené presklené
+ skladacie – úspora priestoru

BYTOVÝ DOM:
+ panel – zateplený a revitalizovaný
+ vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch
+ Internet / TV – UPC
+ vstupná brána na čip s audio-vrátnikom
+ slušný a čistý vchod
+ parkovanie pri bytovom dome

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ mesačné náklady: 180 € + elektrina a plyn
+ pri rýchlom jednaní možná DOHODA

LOKALITA
+ VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti – OC HRON, potraviny, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, pošta, banky, zdravotné stredisko, poliklinika a nemocnica, lekáreň, trhovisko...
+ množstvo školských zariadení – MŠ, ZŠ, gymnáziá
+ veľa zelene a detské ihriská v blízkosti bytového domu
+ oddych a športové vyžitie – fitnes, basketbalové ihrisko, Lesopark Vrakuňa, rameno Malého Dunaja
+ zastávka MHD pár metrov od bytového domu
+ rýchle napojenie na D1, D4 aj R7

CENA: 174 999,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc.
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o