3i BYT– BA II - Ružinov: 75m2, PEKNÉ VÝHĽADY, priestranná LOGGIA, vstupná hala s úložným priestorom, dizajnové okná.
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova.

✔️ Funkčná dispozícia s orientáciou spální do vnútrobloku na dvor.
✔️ Priestranná loggia s pekným výhľadom.
✔️ Vstupná hala s množstvom úložných priestorov.
✔️ Dizajnové okná, vytvárajú dojem ateliéru.
✔️ V byte je klimatizácia s dvoma vnútornými jednotkami v obývacej izbe a v spálni.
✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné.
✔️ Priamo pri dome sú obchody a služby, potrebné pre pohodlný život.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, loggie a pivnice.

BYT:
Bratislava IV – Ružinov – ulica Mierová
podlažie: 6/6
celková plocha: 68,62m2 + loggia 4,6m2 + pivnica 1,7m2
počet obytných izieb: 3
Byt je zrekonštruovaný - kúpeľňa a WC, plávajúce podlahy, dlažby, stierky, interiérové a bezpečnostné dvere, kuchynská linka.

DETAILNÝ POPIS BYTU:
HALA
+ praktická hala s dostatkom odkladacích priestorov a so vstupom do všetkých miestností
+ bezpečnostné dvere zn. Sherlock
+ vešiak a botník
+ vstavaná šatníková skriňa
+ audiovrátnik

Obývacia izba
+ priestranná a slnečná
+ klimatizačná jednotka
+ praktický prístup z kuchyne
+ sedacia súprava
+ knižnica
+ konferenčný stolík

Kuchyňa
+ praktický vstup na priestranný balón s pekným výhľadom
+ veľká, priestranná rohová kuchynská linka na mieru od stolára s dostatkom pracovného priestoru
+ kameninový drez
+ vstavaná elektrická rúra
+ plynová varná doska
+ nerezový odsávač pár
+ chladnička s mrazničkou zn. Gorenje

Detská izba
+ orientovaná do dvora
+ priestranná a slnečná
+ vstavaná šatníková skriňa
+ posteľ
+ pracovný stolík

Spálňa
+ orientovaná do dvora
+ priestranná a slnečná
+ šatníková skriňa
+ klimatizačná jednotka

Kúpeľňa
+ murované jadro
+ klasická vaňa
+ umývadlo so skrinkou
+ zrkadlo
+ práčka zn. Gorenje
+ odsávanie

WC
+ samostatné WC
+ odsávanie

Balkón
+ priestranný balkón (4,6m2)

Pivnica
+ vlastná pivnica (1,7m2)

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ drevené okná
+ vonkajšie žalúzie
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock
+ drevené interiérové dvere a zárubne s laminátovým povrchom

Podlahy
+ plávajúca podlaha
+ dlažba

Internet a TV
+ Telekom optika

LOKALITA
+ vzhľadom na dobrú polohu a lokalitu bytu, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok do centra
+ dobrá dostupnosť tiež von z mesta na D1
+ v blízkosti zastávka trolejbusu
+ neďaleko domu sa nachádzajú zastávky MHD so širokou ponukou liniek
+ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ základné škola 2x, materská škola 2x
+ nemocnica Ružinov
+ nákupné centrum Retro a obchody a služby v Perle Ružinova
+ Lidl, Terno
+ 24 hodinová večierka

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi za byt je 160,- EUR/3 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ bytový dom je z roku 2001
+ zrekonštruovaná strecha a nová dlažba na balkónoch 2021

CENA: 234.990 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o