TOP ponuka zo Senca – SAMOSTATNÝ 4i RD – zabývaná novostavba – 124 m2 s bazénom, na 6 á pozemku

pri rýchlom jednaní MOŽNÁ DOHODA

Exkluzívne ponúkame na predaj ZABÝVANÚ 2-ROČNÚ NOVOSTAVBU samostatne stojaceho, dispozične veľmi dobre riešeného 4i jednopodlažného RD (typ bungalov) umiestneného na optimálnom 6 á pozemku.
✔️ Dispozícia domu ho rozdeľuje na dennú a nočnú časť.
✔️ RD je bezbariérový a spĺňa všetky moderné kritériá a štandardy.
✔️ Súčasťou RD je klimatizácia, rekuperácia, príprava na fotovoltaiku.
✔️ V RD nechýba krb ani príjemná vonkajšia prekrytá terasa.
✔️ Profesionálne realizovaná záhrada s okrasnou aj úžitkovou časťou na rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru.
✔️RD je napojený na IS (voda, elektrina, predpríprava na kanalizáciu, optika, plyn je na pozemku). Časť Mlynský Klin má vybudovanú kanalizáciu, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd. Dočasne je dom napojený na žumpu.
✔️RD v novej lokalite, lukratívnej časti mesta Senec - Mlynský klin (len pár minút od centra Senca a cca 20min od Bratislavy)
✔️Pokojné prostredie a blízkosť potrebnej infraštruktúry = dobré vyhliadky pre pohodové bývanie.

Ak Vás nebaví život v meste a chcete ho vymeniť za príjemné a pokojné bývanie v rodinnom dome, kde máte prírodu na dosah a nechcete sa vzdať dostupnosti do mesta ani občianskej vybavenosti, tak ste na správnom mieste. Zo Senca ste v Bratislave do 20min.




DOM
Senec – Mlynský Klin
- 1 podlažie + podkrovie (využiteľné ako úložný priestor)
- plocha: obytná – 124 m2 + terasa – 30 m2 + záhradný domček
- orientácie: priečelie domu - S, bazén a terasa – J
- dispozícia domu: vstupná chodba, obývačka s jedálňou, 3 samostatné spálne, šatník, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a samostatné WC
- časť strechy je pochôdzna s využitím ako odkladací priestor – prístup cez vyklápacie schody
- novostavba s vonkajším zapusteným bazénom a profesionálne realizovanou záhradou,
- pozemok: rovinatý 600 m2 (19,1 x 31,4), kompletné oplotenie, diaľkovo ovládaná vstupná brána
- zariadený vstavanými a vbudovanými prvkami a nábytkami vrátane spotrebičov

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Vstupná chodba
+ vstup do domu – bezpečnostné dvere
+ vešanie na kabáty s botníkom, závesné skrinky
+ dlažba

Samostatné WC
+ WC typ Geberit
+ umývadlo so skrinkou
+ okno
+ dlažba

Kuchyňa
+ drevená kuchynská linka na mieru s dostatkom pracovného aj úložného priestoru
+ keramický dvojitý drez s nerezovou batériou
+ indukčná varná doska, elektrická zabudovaná rúra
+ umývačka
+ chladnička s mrazničkou

Špajza
+ policový ukladací systém
+ mraznička
+ okno

Obývačka s jedálňou
+ priestranná a slnečná
+ veľká knižnica
+ krb
+ výstup na terasu
+ parkety

Spálňa so šatníkom
+ koberec
+ policový a závesný systém v šatníku

2x spálňa
+ všetky izby sú dostatočne priestranné a slnečné
+ východ na terasu
+ parkety

Kúpeľňa s WC
+ sprchový kút aj vaňa
+ umývadlo so skrinkou a zrkadlom
+ priestor na práčku aj sušičku
+ prirodzené vetranie – okno
+ WC typu Geberit

Technická miestnosť
+ zásobník na vodu (bojler)
+ rekuperácia
+ úložný priestor – veľká vstavaná skriňa
+ okno a dlažba

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ drevené troj-sklo so sieťkami proti hmyzu

Podlahy
+ drevené parkety
+ koberc
+ dlažba

Interiérové dvere
+ drevené plné alebo s presklením

KONŠTRUKCIA A SIETE
+ pálená tehla so zateplením
+ elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti
+ rekuperácia a príprava na fotovoltaiku
+ v dome je elektrina (230V aj 400V), mestský vodovod,
+ septik na pozemku (možnosť pripojenia sa na obecnú kanalizáciu)
+ vlastná studňa na pozemku
+ možnosť internetového a TV pripojenia

POZEMOK:
+ oplotený + diaľkovo ovládaná elektrická brána
+ rovinatý s odrastenou okrasnou zeleňou
+ ovocné kríky a stromy
+ parkovacie miesta

LOKALITA:
+ pokojná, tichá a bezpečná lokalita v už hotovej zabývanej zástavbe rodinných domov,
+ dobrí a príjemní susedia
+ na pozemku aj pred domom je možnosť parkovania viacero áut

+ Mlynský Klin je nová, veľmi pekná a pokojná časť Senca s výstavbou rodinných domov prevažne v mediteriánskom štýle so širokými ulicami a zeleňou. Je skĺbením pocitu bezpečného domova v tichom prostredí a zároveň výhod kompletnej vybavenosti okresného mesta Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. O benefite, ktorý so sebou prináša vzdialenosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier, ani netreba hovoriť. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať.
Táto príjemná lokalita sa vyznačuje pokojnou atmosférou a veľmi obľúbenou sa stala pre ľudí, ktorí chcú zanechať ruch veľkomesta a vychutnať si oddych v tichu svojho domova.

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane spotrebičov
+ podkrovie poskytuje úložný priestor
+ dom je kúpou voľný

CENA: 389 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty