TOP ponuka od základov zrekonštruovaný byt s výhľadom na zeleň, nadštandardne zrekonštruovaný bytový dom - BÝVANIE AKO V NOVOSTAVBE.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj VEĽKÝ 3i DIZAJNOVÝ byt PROJEKTOVANÝ ARCHITEKTOM, PERFEKTNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE.
✔️ Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, znížené stropy v celom byte, štýlové osvetlenie.
✔️ Zariadený nábytkom na mieru a novými elektrospotrebičmi.
✔️ Exkluzívne závesy a záclony.
✔️ PODLAHOVÉ KÚRENIE s vlastným termostatom v kúpeľni.
✔️ SMART - integrované dverné kukátko so zvončekom a HD kamerou, možné prepojenie s mobilom, takže vidíte kto je pri dverách aj v obývačke.
✔️ Výsuvné elektrické zásuvky na kliknutie.
✔️ Výhodou je orientácia do vnútrobloku, takže je TICHÝ.
✔️ Zasklenná loggia S VÝHĽADOM NA ZELEŇ.

Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek a HLAVNE PRE RODINU.

Slnečný, byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, so samostatnou kuchyňou dispozičnou úpravou prepojenou s obývacou izbou. V kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obľúbenej LOKALITE V BLÍZKOSTI PRÍRODY.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, loggie a PIVNICE.

BYT:
Bratislava IV – Devínska Nová Ves – ulica Ivana Bukovčana 18
poschodie: 4/8
byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023
zariadený moderným vstavaným nábytkom
znížené stropy so štýlovým osvetlením
celková plocha: 67,34m2 + loggia 3,81m2 + pivnica 1,43m2
počet obytných izieb: 3
nebytové priestory: pivnica
Orientácia: Juh, Východ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere Sapeli
+ integrované dverné kukátko so zvončekom a HD kamerou
+ audiovrátnik
+ šatníkové skrine, botníková skriňa a zrkadlo

Kuchyňa
+ kuchynská linka s kameninovým drezom, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou
+ kuchyňa je prepojená s obývacou izbou čím vytvára jednotný obývací priestor
+ kameninový drez a batéria zn. Blanco
+ pod oknom je krásne a pohodlné posedenie ktoré dodáva bytu výnimočnosť
+ výsuvné elektrické zásuvky na kliknutie

Obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor so záclonou a závesmi
+ príprava na skrytú kabeláž pre zavesenú TV

Spálňa
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ nová manželská posteľ s novými matracmi
+ praktická vstavaná šatníková skriňa a dva vstavané nočné stolíky
+ vstup na veľkú zasklenú loggiu s krásnym výhľadom
+ posuvné plastové dvere na loggiu
+ záclona a zatemňovacie závesy

Detská izba
+ priestranná s dvoma posteľami a vstavaným nábytkom
+ pracovný dvojstolík so zásuvkami
+ skrine a knižnice v štýle celého bytu
+ výsuvné elektrické zásuvky na kliknutie

Kúpeľňa a WC
+ sprchový kút
+ veľké umývadlo s veľkým zrkadlom a úložným priestorom
+ praktická samostatná kúpeľňová skriňa
+ podlahové kúrenie s vlastným termostatom
+ práčka
+ samostatné WC s podomietkovým splachovacím systémom Geberit

Loggia
+ dostatočne veľká na posedenie
+ nádherný výhľad
+ kvalitné zasklenie s otváraním aj uzamykaním

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná a dvere na loggiu
+ okenné sieťky
+ vnútorné žalúzie

Interiérové dvere
+ kvalitné zvukovoizolačné so schovanými pántami a dizajnovými kľučkami

Podlahy
+ plávajúca podlaha
+ dlažba

Osvetlenie
+ štýlové osvetlenie v celom byte v znížených stropoch + veľké stropné svietidlá

Internet a TV
+ optika Telekom

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi: 98,- EUR/1 osoba

LOKALITA
+ kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky, pošta, banky, služby, reštaurácie, fitness, zdravotnícke stredisko
+ na skok od centra Bory Mall
+ MHD pár krokov od domu
+ blízko domu je Kraj a pár minút aj Billa
+ pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene
+ navyše ste blízko prírody a lesa na obľúbenej Devínskej Kobyle. Tu budete mať všetko po ruke.

BYTOVÝ DOM:
+ kompletná rekonštrukcia ukončená roku 2022
+ vrátane spoločných stupačiek a výťahu
+ v suteréne bytového domu sa nachádza pivnica

CENA: 204.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o