PREDANÉ: 3i RD s pivnicou, garážou a letnou kuchyňou na 7,6 á pozemku: POKOJNÁ LOKALITA v príjemnej časti Zemianskej Olče

Ponúkame na predaj podpivničený, dispozične dobre riešený 3i prízemný RD s garážou a letnou kuchyňou na 7,6 á pozemku v lokalite blízko centra obce Zemianska Olča.

V pokojnej lokalite Zemianskej Olče sa nachádza čiastočne rekonštruovaný rodinný dom postavený na 760 m2 pozemku. Trojizbový jednopodlažný podpivničený dom s úžitkovou plochou 110 m2 a využiteľným priestorom pod strechou je napojený všetky IS (verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod aj elektrickú sieť).
Tento 3-izbový RD so samostatnou murovanou letnou kuchyňou, dielňou a garážou na pozemku v tichej a kľudnej ulici obce s kompletnou občianskou vybavenosťou vzdialený 10km od kúpeľného mesta Veľký Meder, 75km od Bratislavy a od Komárna 20 km je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen o bývaní v rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na oddych a relax, ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín.

Pokojné a tiché prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody a reštaurácia, cukráreň, škôlka aj škola, pošta, bankomat, zdravotné stredisko, lekáreň, ...). V obci je autobusová a vlaková hromadná doprava a dobrá dostupnosť do okolitých miest hlavnou cestou Bratislava - Komárno.
Ostrovné lúky, chotáre, jazerá, zvyšok podunajského pralesa, tzv. Malotônsky les a chránené územie Dropie, ponúkajú široké možnosti pre milovníkov prírody, ale predovšetkým pokojné rodinné bývanie. Okolité prostredie ponúka krásne prechádzky prírodou, vynikajúce možnosti cykloturistiky, rybolovu a rozmanité športové a kultúrne aktivity.

DOM
Zemianska Olča – Nová ulica
1 podlažie + pivnica + podkrovie (t.č. nevyužívané)
plocha: obytná – 110 m2 + letná kuchyňa s terasou + garáž + dielňa a sklad
dispozícia domu: zádverie, 3 izby, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, špajza,
čiastočná staršia rekonštrukcia – okná, rozvody kúrenia, vody a odpadu
zariadený
podpivničený
využiteľné podkrovie
oplotený rovinatý pozemok s okrasnou aj úžitkovou záhradou

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Zádverie
+ vstup do domu
+ vešanie na kabáty a botník

Chodba
+ miesto na posedenie so stolom a stoličkami

Kuchyňa
+ kuchynská linka s dostatkom pracovného priestoru
+ elektrický sporák, digestor
+ chladnička
+ kuchynský stôl so stoličkami
+ vstup do veľkej špajze

Špajza
+ regály
+ okno

Izby - 3
+ samostatné, nepriechodné
+ dostatočne priestranné a slnečné

Kúpeľňa
+ vaňa
+ umývadlo so skrinkou a zrkadlom
+ práčka
+ nový plynový kotol
+ prirodzené vetranie – okno

WC – samostatné
+ WC kombi
+ umývadlo
+ prirodzené vetranie – okno

Pivnica
+ technická miestnosť s kotlom na pevné palivo
+ samostatné oddelené úložné priestory s policami

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu

Podlahy
+ betónová s linoleom, koberce a dlažba

Interiérové dvere
+ drevené plné alebo s presklením

KONŠTRUKCIA A SIETE
+ pálená tehla
+ plynové kúrenie so samostatnými vykurovacími telesami
+ v dome je elektrina, plyn, obecný vodovod
+ septik na pozemku (možnosť pripojenia sa na obecnú kanalizáciu)
+ možnosť internetového pripojenia a TV

POZEMOK:
+ oplotený rovinatý s odrastenou okrasnou zeleňou
+ úžitková záhrada a ovocné stromy
+ terasa pre vonkajšie posedenie a grilovanie
+ samostatná letná kuchyňa, dielňa a sklad
+ garáž


LOKALITA:
+ pokojná, bezpečná lokalita v už hotovej zabývanej zástavbe rodinných domov, príjemní susedia
+ príjazdová cesta pred domom slúži len pre pár okolitých domov a nie je preto hlučná
+ na pozemku aj pred domom je možnosť parkovania viacero áut
+ ZEMIANSKA OLČA je
- väčšia obec s 2 300 obyvateľmi, ležiaca v juhovýchodnom cípe Žitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou
- obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
- autobusová hromadná doprava – 6 liniek
- vlaková hromadná doprava – vlastná železničná stanica na hlavnej trati Bratislava – Komárno
- dobrá dostupnosť do okolitých miest hlavnou cestou Bratislava - Komárno
- hraničí s obcami Okoličná na Ostrove, Čalovec, Kolárovo, Bodza, Lipové, Tôň a Veľké Kosihy
- rozvinutá a vývojaschopná obec s významným miestnym priemyslom a rozvinutou infraštruktúrou

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ dom sa predáva zariadený
+ podkrovie poskytuje možnosť využitia ako úložný priestor
+ dom je kúpou voľný

Prevádzkové náklady - do 100€ / mesiac (komplet – plyn, voda, elektrika)

CENA:
114 900 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o