3i BYT– BA V: 69m2, v blízkosti Draždiaku, S TROMA SPÁLŇAMI. S Vrátnicou.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt v krásnej lokalite Petržalsky PRI JAZERE DRAŽDIAK vedľa parku a v blízkosti dunajskej hrádze.

Veľmi dobrá vybavenosť, mhd, služby, školy, škôlky, potraviny, zeleň. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta (mhd/auto 10-15min).

Blízko k cyklotrase na Petržalskej hrádzi a prírode lesoparku.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, LOGGIE a PIVNICE.

V bytovom dome je VRÁTNICA S VRÁTNIKOM.

BYT:
Bratislava V – Petržalka – Lúky - ulica Lietavská
poschodie: 7/12
celková plocha: 65,31m2 + loggia 2,82m2 + pivnica 1,3m2
počet obytných izieb: 3
Čiastočná rekonštrukcia bytu v roku 2019 (kúpeľňa a WC), 2007 (jadro, vstup na loggiu – plastové dvere a okno, plastové okná v celom byte, dlažby, plávajúce podlahy a interiérové a vonkajšie dvere)
V celom byte sú hladké stierky.

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň a Hala
+ praktická predsieň a veľká hala slúžiaca ako obývacia izba
+ bezpečnostné dvere
+ vešiak, botník a zrkadlo
+ audiovrátnik

Kuchyňa
+ praktický vstup na loggiu s plastovými dverami a oknom
+ veľká, priestranná rohová kuchynská linka s dostatkom pracovného priestoru
+ nerezový drez, elektrickú rúra a plynová varná doska, odsávač pár
+ chladnička s mrazničkou
+ jedálenský stôl a stoličky

Izby
+ 3 samostatné nepriechodné izby a veľká hala
+ 3 priestranné izby, jedna menšia spálňa
+ všetky sú slnečné
+ 4 veľké šatníkové skrine
+ 3x pracovný stolík
+ gauč v obývacej izbe
+ 2x manželská posteľ + 1 samostatná posteľ
+ pracovný stolík

Kúpeľňa
+ klasická vaňa
+ umývadlo so zrkadlovou skrinkou
+ práčka
+ odvetrávanie

WC
+ samostatné WC s odvetrávaním

Loggia
+ priestranná loggia (2,82m2)

Pivnica
+ vlastná pivnica

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná

Dvere
+ bezpečnostné vchodové dvere
+ masívne drevené interiérové dvere a zárubne

Podlahy
+ dlažba (WC a kúpeľňa, predsieň a kuchyňa, loggia)
+ izby plávajúca podlaha

Internet a TV
+ optické pripojenie Orange

LOKALITA
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok na prechádzky do prírody, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra
+ priamo pred domom je zelený park
+ parkovanie v okolí domu
+ neďaleko domu sa nachádzajú zastávky MHD so širokou ponukou liniek
+ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ základné škola, materská škola
+ kúpanie na Jazere Draždiak
+ v blízkosti Chorvátskeho ramena
+ v blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko a viacero parkov a ihrísk
+ nemocnica Antolská
+ zdravotné stredisko Strečnianska
+ obchody Lidl, Billa, Tesco atď.
+ reštaurácie, cukrárne, vinárne a puby
+ priamo v dome na prízemí je detské centrum

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi za byt je 156 EUR/3 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ bytový dom je z roku 1982
+ celková rekonštrukcia a zateplenie
+ 2006 zateplenie, 2017 okná, 2018 brána
+ rekonštrukcia výťahu (motor, laná)
+ kontajnerové schodisko
+ vrátnica s vrátnikom

CENA: 209.990 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o