Vyhľadávanie
V ponuke je 333 nehnuteľností.
5i dom, 190 m2 – BLAHOVÁ: pozemok 1014 m2, kompletná rekonštrukcia, vhodný aj pre viacgeneračné bývanie
Cena:
234 897,00 €
Kraj:Trnavský kraj
Okres:Dunajská Streda
Obec:Blahová
Ulica:Blahová
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Počet izieb:5
Úžitková plocha:190 m2
Plocha pozemku:1014 m2
Vonk. park. miesto:Áno
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 1127
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom typu bungalov s obytným podkrovím, na rozľahlom pozemku v obci Blahová, okr. Dunajská Streda, vzdialenej 30 minút od Bratislavy a 17 minút od Dunajskej Stredy, s dobrým napojením na novú rýchlostnú cestu R7.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrámci ktorej bolo zobytnené podkrovie domu, a ten je tak prispôsobený aj na viacgeneračné bývanie s možnosťou dvoch samostatných plnohodnotných bytových jednotiek. Na prízemí domu sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba, dve spálne, samostatná kúpeľňa s oknom, samostatné WC, technická miestnosť a schodisko do podkrovnej časti. Praktické je riešenie komory pri kuchyni, do ktorej je možné vojsť aj z garáže pri dome, čo oceníte najmä pri riešení veľkých rodinných nákupov.
V obytnom podkroví domu sa nachádzajú ďalšie dve priestranné a nepriechodné svetlé izby, miestnosť plánovaná ako samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa s WC a vstavané úložné priestory.

Pôvodný majitelia si dali záležať na energetickej úspornosti domu, a tak je dom technologicky vybavený napríklad solárnymi panelmi so zásobníkom na výrobu teplej úžitkovej vody, tepelným čerpadlom, ale aj čističkou odpadových vôd so zbernou nádržou. Veľkou výhodou je aj juhovýchodná orientácia domu, ktorá zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a aj prirodzenú tepelnú pohodu. O teplotný komfort aj počas letných mesiacov sa starajú aj klimatizačné jednotky na každom z podlaží domu.

Na veľkej záhrade, ktorá je prirodzene členená na oddychovú a úžitkovú časť, sú najmä rôzne ovocné dreviny a trávnatá plocha. Nachádza sa tu aj vlastná studňa a drevený altánok pre príjemné posedenia napríklad pri letnej grilovačke. Bezproblémové je pri tomto dome aj parkovanie, a to nielen vďaka garáži s montážnou jamou, ale aj vďaka niekoľkým vytvoreným parkovacím miestam na pozemku.

Pokojná obec Blahová disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú školu, poštu, potraviny, kostol, obecný úrad, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Prírodné prostredie v okolí Malého Dunaja je ideálne pre milovníkov cyklovýletov, rybárčenia. V neďalekom prírodnom parku Madarász si na svoje prídu priaznivci aj pešej turistiky, vodných športov na Malom Dunaji alebo jazdy na koni. Priaznivci motošportu ocenia blízkosť Slovakiaringu.

Ak hľadáte pocit, že váš dom je vašou oázou pokoja a bezpečia, tak v tomto dome ho zažijete. A výhodou je, že si ho môžete prispôsobiť svojom predstavám o dokonalom bývaní.

DOM:
Blahová, okr. Dunajská Streda
rok výstavby: 2002
rekonštrukcia z r. 2021
dvojpodlažný
celková plocha: 190 m2
prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, kuchyňa s jedálňou, murovaná komora, obývacia izba, 2x spálňa, chodba so schodiskom do podkrovia, technická miestnosť, garáž
podkrovie: samostatná kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa spojená s WC
oplotený rovinatý upravený pozemok, 1014 m2
4x parkovacie miesto na pozemku
orientácia: JV

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Kuchyňa s jedálňou
+ veľkorysý priestor
+ murovaná komora so vstupom priamo z garáže
+ plávajúca podlaha

3x izba na prízemí
+ nepriechodné
+ priestranné
+ plávajúca podlaha

2x izba v podkroví
+ veľmi priestranné
+ nepriechodné
+ strešné okná
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa na prízemí
+ priestranná
+ vaňa aj murovaný sprchovací kút
+ okno
+ keramická dlažba a obklad

Kúpeľňa v podkroví
+ predpríprava na kúpeľňu spojenú s WC
+ priestor na sprchovací kút

Chodba
+ vstavané skrine na mieru – rolldoor
+ oddelené schodisko na poschodie – drevené

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ nové plastové okná s interiérovými žalúziami
+ v podkroví strešné okná

Dvere
+ nové plastové bezpečnostné vstupné dvere
+ interiérové dvere v drevodekore

Konštrukcia a siete
+ dom napojený na IS – voda, elektrina

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ autobusová zastávka do 50 metrov od domu

LOKALITA:
+ pokojná obec so základnou občianskou vybavenosťou
+ v okolí zástavba rodinných domov
+ výborný prístup na novú rýchlostnú cestu R7 – pohodlné cestovanie do Bratislavy
+ možnosti aktívneho trávenia voľného času – región Malého Dunaja – vodné športy, cykloturistika, rybárčenie, jazda na koni

CENA:
234 897 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Andrej ŽIDEK, RSc.
0907 962 547
ZIDEK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o