3-5i BUNGALOV, ÚP 155m2– Lehnice: pozemok 491m2, VLAK len 5min, PLYNOVÉ KÚRENIE, poctivá TEHLOVÁ stavba, R7 len 7 km

Ponúkame EXKLUZÍVNE modernú novostavbu 3-5izbového bungalovu, Lehnice časť Veľký Lég-Kolónia,
len 25 km od BA. Napojenie na R7 pri obci Holice, časť úseku do Bratislavy už v prevádzke.
VLAKOVÉ spojenie do Bratislavy, zastávka len pár minút peši.

Kvalitné materiály - pezinská tehla, škridla BRAMAC, väzníkový krov, spĺňajúci nároky na moderné
bývanie, podlahové kúrenie, dátové zásuvky, príprava na videovrátnik, okná s 3-sklom atď...
MOŽNÝ ODPOČET DPH.

Na výber v obci aj SLOVENSKÁ škôlka a škola. Rýchlo sa rozvíjajúca obec.
VÝBORNÁ občianská vybavenosť: zdravotné stredisko, MŠ, ZŠ, potraviny, banka, pošta, ihrisko,
lekáreň, reštaurácia, šport - hádzaná, jazdenie na koňoch, tanečné krúžky, futbal.


BUNGALOV
Veľký Lég - Lehnice, 25km od Bratislavy
Prízemie: 3izby (možnosť upraviť na 4iz)
Podkrovie: 1 veĺký otvorený priestor (možnosť dokončiť na mieru 1-2izby, kúpeľňa a WC)
Pozemok: 491m2
Plocha: úžitková plocha 155m2
+ Prízemie 83m2 + terasa 12m2
+ Podkrovie 60m2
Energetický Certifikát: B

PRÍZEMIE (83m2 + terasa 12m2)
+ vstupná chodba
+ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou/jedálňou
+ vstup na terasu a záhradu, veľké francúzske okná
+ terasa 12m2 (3x4m), betónová s dlažbou, nezastrešená
+ špajza a technická miestnosť
+ 2x samostatná izba (možnosť upraviť a získať 3.izbu)
+ priestranná kúpeľňa s vaňou + sprchový kút a samostatné WC
OBYTNÉ PODKROVIE (60m2)
+ 1 veĺký otvorený priestor, možnosť dokončiť na mieru 1-2izby, kúpeľňa a WC

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, žumpa (plánovaná obecná kanalizácia)
+ plastové okná 3-sklo
+ plynový kotol a plynové podlahové kúrenie v celom dome (vrátane podkrovia)
+ vápenno-cementové omietky, cementové potery

VONKAJŠIE ÚPRAVY:
+ parkovacie státie pre 2x autá zo zámkovej dlažby
+ chodník v šírke 1m - zámková dlažba
+ kovová brána s predprípravou na diaľkové otváranie, bránička
+ komplet oplotenie - betónový plot (zadný plot pletivo)

LOKALITA:
+ obec Lehnice, vzdialená 25km od Bratislavy
+ napojenie na R7-len 7km vzdialené, časť úseku do Bratislavy už v prevádzke
+ vlakové spojenie (do BA, DS) - len 3-5min peši
+ výborná obč.vybavenosť: zdravotné stredisko, MŠ, ZŠ, potraviny, banka, pošta, ihrisko, lekáreň,
reštaurácia, šport - hádzaná, jazdenie na koňoch, tanečné krúžky, futbal

CENA DOMU: 248.000eur (v štandarde)
vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk