Vyhľadávanie
V ponuke je 329 nehnuteľností.
Svetlý 3i byt, 74 m2 s dvomi šatníkmi v tichej lokalite – BA - Pošeň: obľúbená a najlepšia časť Ružinova
Cena:
233 990,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Ružinov
Ulica:Kostlivého
Kategória:Byty
Druh:3 izbový byt
  
Úžitková plocha:74 m2
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Poschodie:3 / 0
Verejné parkovanie:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 1081
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Svetlý 3i byt, 74 m2 s dvomi šatníkmi v tichej lokalite – BA - Pošeň: obľúbená a najlepšia časť Ružinova

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný a svetlý 3 izbový byt so staršou kompletnou rekonštrukciou, dispozične zaujímavo riešený s veľkým potenciálom v lokalite Bratislava – Ružinov, časť Pošeň.

Tento 3 izbový byt je situovaný na treťom poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite Ružinova, obkolesený zeleňou s odstupom od okolitých budov. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Pri dome je možnosť bezproblémového parkovania.

Pokojné a tiché prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. V pešej vzdialenosti do 300 metrov sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (Tesco, Lidl, drogéria, lekáreň, reštaurácia, pizzeria, večierka, kaviareň, banky, pošta, škôlky aj školy, ... ).
Z lokality je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Pár metrov od bytového domu je zastávka MHD a cyklotrasa.

Jedinečnosť tejto lokality ponúka skvelú príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na aktívny či pasívny relax a športové vyžitie v blízkosti a v tichom prostredí plnom zelene. Tento byt si teda nájde majiteľa, ktorý chce bývať bez kompromisov a súčasne mať príležitosť pre realizáciu vlastných snov o bývaní. Je vhodný pre rodinu, jednotlivca, pár. Vhodný aj ako investičný byt s možnosťou prenájmu.

BYT
Bratislava II – Ružinov, Pošeň – ulica Kostlivého
poschodie: 3/3
kompletná rekonštrukcia pred 15 rokmi (okná, dlažby, elektro rozvody, voda aj odpad, interiérové dvere)
plocha: byt – 72m2 + loggia – 2,4m2
vstupná hala, 3 izby, 2 šatníky, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC,
orientácia: kuchyňa + obývačka – V; 2 spálne – Z

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Vstupná hala
+ jedálenský stôl so stoličkami
+ vstup do šatníka
+ keramická dlažba na podlahe

Kuchyňa
+ samostatná
+ kuchynská linka na mieru
+ plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez aj batéria, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou
+ zabudovaná pračka
+ keramická dlažba na podlahe

Kúpeľňa s veľkým oknom spojená s WC
+ murovaná kúpeľňa s rohovou vaňou
+ umývadlo
+ zrkadlo
+ presvetlená vlastným oknom
+ WC – geberit
+ komoda
+ keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách

Obývačka
+ sedačka rohová, rozkladacia
+ konferenčný stolík
+ obývačková skrinková zostava
+ pracovný kút s písacím stolom
+ plávajúca podlaha

Spálňa
+ manželská posteľ
+ vstup do šatníka
+ plávajúca podlaha

Izba
+ komoda a kreslo
+ plávajúca podlaha

Šatník – väčší
+ policový a závesný systém
+ zásuvné dvere
+ keramická dlažba na podlahe

Šatník – menší
+ vstavaná skriňa
+ vešiaková stena
+ botník
+ keramická dlažba na podlahe

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné žalúzie

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ interiérové drevené plné alebo s presklením

BYTOVÝ DOM:
+ zateplená fasáda
+ vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch
+ kompletná rekonštrukcia domu
+ Internet / TV – optika
+ nová vstupná brána na čip s audio-vrátnikom
+ slušný a čistý vchod
+ bezproblémové parkovanie pred bytovým domom aj v jeho okolí

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v byte sa nachádza prípojka UPC
+ byt je voľný do 30 dní po kúpe

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 60 €/2osoby/mesiac
+ zálohová platba na elektrinu a plyn spolu cca 30 €/mesiac

LOKALITA
+ veľmi príjemná a obľúbená časť Bratislavy
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, nemocnica, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, kostol, blízke napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu D1
+ veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – v blízkosti sú cyklotrasy, športové centrum, fitness centrum, futbalové ihrisko v areáli susediaceho gymnázia
+ veľa zelene a detské ihrisko v blízkosti bytového domu
+ zastávka MHD pár metrov od bytového domu
+ parkovanie pred bytovým domom

CENA:
233 990 €
vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o