Vyhľadávanie
V ponuke je 328 nehnuteľností.
5i byt, 153 m2 – BA-Dúbravka: novostavba, 2x kúpeľňa, 3x loggia, POD LESOM
Cena:
415 755,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava IV
Obec:Bratislava-Dúbravka
Ulica:Koprivnická
Kategória:Byty
Druh:5 a viac izbový byt
  
Úžitková plocha:153 m2
Stav objektu:novostavba
Poschodie:2 / 4
Garážové státie:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 1061
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s dvomi kúpeľňami, murovaným šatníkom a tromi priestrannými loggiami v uzavretom a bezpečnom rezidenčnom komplexe kolaudovanom v roku 2007. Nachádza sa v obľúbenej pokojnej lokalite Dúbravky, v tesnej blízkosti lesov Devínskej Kobyly.

Rezidenčný komplex ponúka komfortné a bezpečné rodinné bývanie – a nezáleží na tom, či ste mladá viacpočetná rodina alebo riešite viacgeneračné bývanie. Tichá lokalita na skok od komplexnej občianskej vybavenosti, priestranný vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou s atmosférou privátneho parku, kamerový systém po celom dome vrátane garáží, napojený na SBS, základná škola hneď oproti bytového domu, ale aj prevádzky potravín či reštaurácia priamo v prízemí bytového domu, kam môžete vybehnúť doslova v papučkách - byt je tak odrazom moderného a absolútne komfortného mestského bývania, v ktorom si nájde svoje miesto každý člen rodiny.

Samotný byt je slnečný a dobre, prakticky, dispozične riešený, kde centrom bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na najväčšiu loggiu s výhľadom na les, ktorý si skvele vychutnáte pri západe slnka. Rodičovská spálňa je oddelená od ostatných spální a disponuje vlastnou loggiou, murovaným šatníkom, ako aj vlastnou kúpeľňou so sprchovým masážnym boxom s parnou saunou, WC a bidetom. Druhá kúpeľňa v byte disponuje vaňou a je po ruke ostatným trom spálniam. Určite oceníte aj samostatné, hosťovské WC s umývadlom a murovanú komoru umiestnenú pri kuchyni. Všetky spálne v byte sú nepriechodné, posledná, tretia loggia sa nachádza v spálni aktuálne využívanej ako pracovňa a má výhľad do zeleného vnútrobloku.

K bytu prislúchajú aj dve kobky nachádzajúce sa v spoločných priestoroch bytového domu, hneď pred vstupom do bytu.

BYT
Bratislava IV – Dúbravka, Koprivnická ul.
poschodie: 2/4
pôvodný stav, kolaudované v r. 2007
plocha 153 m2 (byt 130 m2 + 3x loggia 19,7 m2 + 2x pivničná kobka 3,7 m2)
chodba, 4x nepriechodná izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 2xkúpeľňa, komora, šatník, samostatné WC

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Obývacia izba s kuchyňou
+ prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
+ 2x výstup na loggiu
+ kuchynská linka vybavená kvalitnými spotrebičmi - elektrická rúra a varná doska, umývačka riadu, digestor mikrovlnná rúra
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa s WC
+ kúpeľňa so sprchovým masážnym boxom s parnou saunou, bidetom a WC
+ prístupná iba z rodičovskej spálne
+ keramický obklad a dlažba
+ umývadlo a kúpeľňový nábytok
+ rebríkový radiátor

Kúpeľňa s vaňou
+ vaňa, umývadlo, kúpeľňový nábytok, priestor pre práčku
+ keramický obklad a dlažba
+ rebríkový radiátor

samostatné WC
+ systém Geberit
+ umývadlo
+ keramická dlažba a obklad

4x Izby
+ nepriechodné
+ rodičovská spálňa a pracovňa s vlastnými loggiami
+ laminátová podlaha

Chodba
+ priestranná, s oknom
+ množstvo priestoru pre úložné systémy
+ vstavaná šatníková skriňa a skriňa na topánky roll-door
+ keramická dlažba

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové

Dvere
+ bezpečnostné vstupné dvere
+ drevené, dyhované interiérové dvere

Kúrenie
+ samostatná kotolňa pre príslušný vchod bytového domu
+ individuálna regulácia vykurovania v byte s vlastným meračom spotreby tepla
+ ohrev TUV zabezpečuje vlastný bytový tepelný výmenník

BYTOVÝ DOM:
+ moderná novostavba z roku 2007
+ nízkopodlažná budova
+ výťah
+ vlastný uzatvorený vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom
+ súkromný pozemok s parkovacími státiami aj pre návštevníkov pred bytovým domom


MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ k bytu je možné dokúpiť až 3 garážové státia nachádzajúce sa vedľa seba v spoločnej garáži v suteréne budovy – celková plocha až 42 m2 (cena za 1 garážové stojisko je 15 000 €)
+ dom má vlastného profesionálneho domovníka s kanceláriou priamo v dome
+ byt vznikol na mieru pôvodným majiteľom, spojením 4-izbového bytu a 1-izbovej garsónky, úpravami realizovanými ešte počas procesu výstavby domu

LOKALITA
+ obľúbená lokalita v bratislavskej mestskej časti Dúbravka – pokojná tichá lokalita pod lesom, množstvo zelene
+ bytový komplex priamo nadväzuje na starú Dúbravku
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - potraviny, kaviarne, lekáreň, drogéria, reštaurácia, bankomat, kostol, športoviská ...
+ dobrá dostupnosť do centra mesta – električka, autobusová MHD
+ Devínska Kobyla kúsok od domu – ideálne miesto pre aktívne trávenie voľného času v prírode (beh, prechádzky, cyklotrasy, prechádzky so štvornohými členmi rodiny, ...)

CENA:
415 755 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Andrej ŽIDEK, Rsc.
0907 962 547
ZIDEK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o