Vyhľadávanie
V ponuke je 310 nehnuteľností.
3i dom, 75 m2 – Gabčíkovo: pozemok 400 m2, nový zrubový dom v lese blízko Dunaja
Cena:
144 255,00 €
Kraj:Trnavský kraj
Okres:Dunajská Streda
Obec:Gabčíkovo
Ulica:Gabčíkovo
Kategória:Chaty a rekreačné objekty
  
Stav objektu:novostavba
Počet izieb:3
Úžitková plocha:63 m2
Plocha pozemku:400 m2
Vonkajšie parkovacie miesto:Áno
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:áno
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 1025
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

3i dom, 75 m2 – Gabčíkovo: pozemok 400 m2, nový zrubový dom v lese blízko Dunaja

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj iba 3-ročný zrubový dom s upraveným a oploteným pozemkom, nachádzajúci sa v malebnom prírodnom prostredí chránených lesov Dunajské luhy, medzi vodným dielom Gabčíkovo a pôvodným korytom Dunaja.

Nádherná rekreačná lokalita v obklopení dunajskou prírodou, no v tesnej blízkosti mesta Gabčíkovo s kompletnou občianskou vybavenosťou, iba 45 minút od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy, je komfortným riešením úniku z mesta, a to či už na celoročné bývanie alebo ako víkendový dom pre rodinu. Dunajská hrádza, cyklotrasa, aj samotný Dunaj sú vzdialené len cca 200 metrov od domu, a to dáva priestor pre množstvo aktivít v prírode – rybolov, člny, turistika, cyklovýlety ... V pešej dostupnosti pár minút je aj známa Csárda s rybími špecialitami, kaviareň s mólom, po ktorom sa dá dostať čln na vodu, ale aj miesto v lete využívané ako prírodná dunajská pláž.

Samotný 3-izbový drevodom bol postavený v roku 2018, v priebehu posledného roka bola dokončená úprava pozemku, oplotenie a interiérové zariadenie. Aby pôvodný majiteľ zladil zariadenie s charakterom domu, interiér je ladený do teplých farieb, zariadený talianskym nábytkom z masívu. Srdcom priestrannej obývacej izby s kuchyňou sú keramické krbové kachle, ktoré zabezpečia tepelnú pohodu v celej miestnosti. V izbách a v kúpeľni je kúrenie zabezpečené podlahovým kúrením. Dom sa predáva kompletne zariadený – chýba už len kuchynská linka, ktorú si tak môžete prispôsobiť vašim nárokom a potrebám. O bezpečnosť v dome je postarané aj počas vašej neprítomnosti – alarm je inštalovaný ako vnútri, tak aj na pozemku a sú pripravené aj vývody na kamerový bezpečnostný systém.

Výhodou je vlastná studňa, ako aj prístup na pozemok s dvoch strán. Navyše – k domu je možné prikúpiť aj susediaci oplotený a upravený pozemok, v rovnakej výmere 400 m2. Získate tak exkluzívny exteriérový priestor, vhodný na relaxačnú záhradu, alebo aj výstavbu ďalšieho rodinného domu.

Všetky hrubé, časovo a finančne náročné práce na dome a pozemku sú už hotové – v dome môžete pokojne bývať a postupne si ho dotvoriť podľa svojho štýlu.

Ak hľadáte pocit, že váš dom je vašou oázou pokoja a bezpečia, tak v tomto dome ho zažijete. Užite si pokoj, šum dunajských lesov a energiu našej najväčšej rieky už toto leto – sťahovať sa môžete prakticky okamžite!

DOM:
novostavba z r. 2018
samostatne stojaci
drevodom
celková plocha: 75 m2 (dom 63 m2+ zastrešená terasa)
počet izieb: 3
chodba, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou, 2x nepriechodná izba, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, výstaup na zastrešenú terasu z obývacej izby
oplotený rovinatý upravený pozemok, 400 m2
orientácia: V

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Kuchyňa a obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor
+ keramické krbové kachle
+ zariadený nábytkom z masívu
+ výstup na terasu

Izba 2
+ priestranná a nepriechodná
+ využívaná ako rodičovská spálňa
+ kompletne zariadená

Izba 3
+ využitie ako detská alebo hosťovská izba
+ nepriechodná
+ so strešným oknom

Kúpeľna a WC
+ spojené s WC
+ prietokový ohrievač TUV zn. Ariston
+ sprchovací kút
+ strešné okno

Terasa
+ dlažba
+ zastrešená
+ orientácia na juh

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ strešné okná Velux
+ výstup na terasu z obývacej izby

Dvere
+ plastové bezpečnostné vstupné dvere
+ posuvné interiérové dvere z masívu

Konštrukcia a siete
+ dom napojený na IS – elektrina
+ kanalizácia riešená žumpu
+ vlastná studňa
+ internetové pripojenie dostupné od viacerých poskytovateľov

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v príprave je prístupová cesta riešená rampou len pre majiteľov okolitých nehnuteľností
+ dom je dostupný prakticky ihneď

LOKALITA:
+ pokojná a tichá lokalita v prírode, v najbližšom okolí menšia zástavba rodinných domov a rekreačných chát
+ Chránené územie Dunajské luhy
+ dunajská hrádza a Dunaj cca 200 metrov od domu – množstvo možností na aktívny pohyb v prírode – turistika, cyklotrasy, rybolov, ...
+ centrum Gabčíkova s kompletnou občianskou vybavenosťou cca 4 km – škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, obchody a služby, ...
+ rýchly prístup do Bratislavy vzdialenej cca 42 km – možnosť výberu viacerých trás - spojenie urýchli ešte nový diaľničný obchvat R7 (pripojenie v obci Holice )

CENA:
144 255 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

+ možnosť dokúpiť susediaci pozemok 400 m2 za 37 975 €

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Andrej ŽIDEK, RSc.
0907 962 547
ZIDEK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o