Vyhľadávanie
V ponuke je 313 nehnuteľností.
ATRAKTÍVNY SHOWROOM na hlavnom ťahu, kancelárie, sklady a bývanie v centre Sv. Jura
Cena:
799 900,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Pezinok
Obec:Svätý Jur
Ulica:Krajinská cesta
Kategória:Komerčné objekty
  
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Počet miestností:28
Úžitková plocha:928 m2
Energ. certifikát:Nemá
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 1010
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj reprezentatívny štvorpodlažný polyfunkčný dom v centre Svätého Jura na Krajinskej ceste. Doprajte svojim zamestnancom exkluzívny priestor, ktorý je dôležitý pre tvorivé myslenie a inovácie.

Dom v sebe spája showroom prístupný priamo z ulice na hlavnom ťahu, open space priestory, obchodné, komerčné a kancelárske priestory, sklad s priamym prístupom autom a samostatné bývanie s prekrásnym panoramatickým výhľadom. Spolu ide o 28 miestností.

Nachádza v srdci Svätého Jura, na okraji centrálneho námestia. V okolí sú školy, obchody, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň, kaviarne a reštaurácie.

Výborné dopravné spojenie s Bratislavou. Autom (10 min). Autobusom (zastávka pred domom). Vlakom (žel. stanica 10 min).

VÝMERA:
+ pozemok – 821 m2
+ zastavaná plocha – 408 m2,
+ úžitková plocha – 928 m2
+ terasy a loggie – 97 m2
+ spevnené plochy a nádvoria – 200 m2

ZÁHRADA:
+ 400 m2, obsahuje záhradným domček, krb, spevnené plochy a parkovú úpravu s trávnikom.

PARKOVANIE:
+ pred domom (pre klientov)
+ Vo vnútrobloku (pre zamestnancov)

PODLAŽIA:
+ 4 / 4

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. podlažie:
+ 3i priestor s verandou, využiteľný ako sklad s priamym prístupom autom (126 m2 - aktuálne využívaný ako byt)

2. podlažie:
+ Showroom do ulice (38 m2)
+ Komerčné priestory s barom a terasou orientovanou do dvora (spolu 70 m2 - možnosť ďalšieho rozšírenia)
+ Plne vybavená certifikovaná priemyselná kuchyňa s odvetraním a umyvárňou
+ 3 sklady, WC, sprcha, výťah

3. podlažie:
+ Open space (120 m2 –aktuálne využívaný ako reštaurácia)
+ Sklad, kancelárie a sociálne zariadenia (spolu 79 m2)
+ 2i priestor (56m2 - aktuálne využívaný ako byt)

4. podlažie:
+ 2i priestor s loggiou a nádherným panoramatickým výhľadom (spolu 93 m2 – aktuálne využívaný ako byt)
+ 4i priestor s vlastnou klimatizáciou, vhodný pre vedenie firmy (142 m2 – aktuálne využívaný ako byt)

INŽINIERSKE SIETE:
+ mestská voda
+ elektrina
+ plyn
+ kanalizácia s prečerpávacou stanicou

ORIENTÁCIA:
+ Záhrada a terasy – východná strana

MALI BY STE VEDIEŤ:
+ dom je kúpou voľný
+ predáva sa plne zariadený

PRI TOMTO DOME OCENÍTE:
+ Výbornú a reprezentatívnu polohu na hlavnom ťahu, iba pár metrov od hlavného námestia.
+ Perfektnú dostupnosť a infraštruktúru (všetko dôležité v dosahu a bez zápch)
+ Obrovskú variabilitu využitia až 28 miestností (či na podnikanie, bývanie alebo ich kombináciu)
+ Dom je možne ľahko transformovať až na 10 bytových jednotiek a benefitovať tak z ich predaja či prenájmu

LOKALITA:
Kedysi slobodné kráľovské mesto Svätý Jur, je dnes známe ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Ponúka celoročný program tematických podujatí inšpirovaných vínom, históriou, umením či malebnou krajinou. Dominantou mesta je ranogotický kostol sv. Juraja. Vedľa neho sa nachádza unikátna drevená zvonica. Okrem kamenných mestských hradieb sa tu nachádzajú aj pozostatky významného vojenského objektu – hradiska, siahajúceho až do čias Veľkej Moravy. V lese sa ukrýva zrúcanina stredovekého hradu Biely Kameň. Okolitá príroda je súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a chránenej prírodnej rezervácie Šúr. K atraktivite okolia, prispieva množstvo cyklotrás, náučných chodníkov a možností pešej turistiky. V neposlednom rade tiež rozhľadňa na kopci nad mestom, s čarovným výhľadom do Podunajskej nížiny a na okolité vinohrady.

CENA: 799 900 €
vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp
0911373131, SIP-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk