REZERVOVANÉ: 1i byt, 37 m2 – BA- Ružinov: príjemné bývanie v preferovanej lokalite s výborným dopravným spojením

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 1-izbový byt s kompletnou rekonštrukciou, dispozične dobre riešený v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra aj do prírody.

Tento 1-izbový svetlý byt je na druhom poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite Ružinova obkolesený zeleňou. Pokojné a tiché prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú možnosti oddychu a relaxu ako aj zábavy.
Obytný dom je ideálne umiestnený neďaleko od centra a zároveň na dosah relaxačných a športových aktivít s dostatkom zelene.
Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v susedstve je trojpodlažné obchodné centrum s potravinami, drogériou, lekárňou, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne. V blízkom okolí: detské ihriská, zastávky MHD, základná a materská škola, Obchodná akadémia, Gymnázium, parky, Ružinovská nemocnica s poliklinikou. Výborná dostupnosť je do centra ako aj rýchly prístup na diaľničný obchvat. Pár metrov od bytového domu je zastávka MHD.

Skvelá príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax v tichom prostredí. Tento byt si nájde majiteľa, ktorý ocení jeho dispozičné riešenie, polohu a atmosféru.

BYT
Bratislava II - Ružinov, Ďatelinová ulica
poschodie: 2/3
kompletná rekonštrukcia
plocha: byt – 35 m2 + pivnica 2,5 m2
chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC
orientácia – V

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Vstupná chodba
+ plávajúca podlaha
+ vešanie a botník

Obývacia izba
+ plávajúca podlaha
+ plastové okná
+ veľká vstavaná skriňa
+ rozkladacia sedačka, konferenčný stolík
+ komoda s TV

Kuchyňa
+ samostatná
+ kuchynská linka na mieru
+ barové sedenie
+ elektrický varná doska + elektrická rúra, digestor
+ nerezový drez, mikrovlnná rúra
+ chladnička
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa s WC
+ sprchový kút
+ skrinka s umývadlom a zrkadlovou skrinkou
+ práčka
+ WC

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom

Dvere
+ drevené interiérové dvere
+ bezpečnostné vchodové

BYTOVÝ DOM:
+ zateplená fasáda
+ kompletná rekonštrukcia domu
+ nová vstupná brána na čip
+ slušný a čistý vchod
+ bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v byte sa nachádza prípojka UPC aj optika Orange
+ orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň
+ k bytu prináleží murovaná pivnica
+ cena bytu je vrátane zariadenia
+ byt je voľný po kúpe

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 111 €/ 2 osoby
+ zálohová platba na elektrinu cca 15 €/mesiac

LOKALITA
+ vyhľadávaná časť Bratislavy, skvelá poloha medzi Gagarinovou a Ružinovskou ulicou
+ VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti – potraviny, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, reštaurácie, Ružinovské jazero, detské ihriská, nemocnica, športoviská
+ V bezprostrednej blízkosti nájdete:
- Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová);
- vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová);
- areál netradičných športov (Pivonková);
- zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová);
- zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská);
- Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou;
- pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová);
- oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku;
- zastávky všetkých druhov MHD s priamym spojením s centrom mesta.
+ parkovanie v okolí bytového domu

CENA:
129 990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o