PREDANÉ: 3i byt, 73 m2 – BA – Staré mesto: byt na lukratívnej adrese s veľkým potenciálom

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt s čiastočnou staršou rekonštrukciou, dispozične veľmi dobre riešený s orientáciou izieb do tichej časti lokality, s veľkou loggiou a pivnicou v príjemnej časti nábrežia Dunaja, Bratislava – Staré Mesto.

Tento 3 izbový byt je situovaný na 1. podlaží čiastočne zrekonštruovaného panelového bytového domu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obkolesený zeleňou. Priamo pred bytovým domom je možnosť rezidenčného parkovania.

Poloha bytového domu patrí z hľadiska lokality k tým najlukratívnejším v meste. Hrad a historické uličky v centre Bratislavy, posedenie, prechádzky či beh po promenáde na nábreží Dunaja, nákupné centrum River Park alebo Eurovea spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie a rozsiahle možnosti spoločenského, kultúrneho a relaxačného vyžitia dávajú tejto lokalite punc naozaj komfortného a nezameniteľného miesta pre život. Výhľady na hradné bralo a okolitá zeleň dotvárajú atmosféru tohto miesta.

V lokalite je veľmi dobrá dostupnosť do všetkých kútov mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Pár metrov od bytového domu je zastávka MHD a cyklotrasa.

Jedinečnosť tejto lokality ponúka skvelú príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax a športové vyžitie. Tento byt si nájde majiteľa, ktorý chce bývať bez kompromisov a súčasne mať príležitosť pre realizáciu vlastných snov o bývaní.

BYT
Bratislava I – Staré Mesto, nábr. Ľ. Svobodu
poschodie: 1/13
čiastočná rekonštrukcia (výmena okien a interiérových dverí, čiastočne rozvodu elektriny)
plocha: byt – 64,5 m2 + loggia 7 m2 + pivnica 1,5 m2
predsieň, 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa, šatník
pivnica
orientácia: loggia + kuchyňa – SZ, spálne – V

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Kuchyňa
+ samostatná a priestranná
+ kuchynská linka na mieru
+ plynový sporák, nerezový drez,
+ plávajúca podlaha, keramický obklad ako zástena kuchynskej linky
+ jedálenský stôl

Špajza
+ policový odkladací systém

Kúpeľňa a WC
+ murovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom
+ keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách
+ priestor na pračku
+ samostatné murované WC

Obývačka
+ sedačka s kreslami a konferenčným stolíkom
+ nábytková zostava
+ parkety
+ východ na loggiu

Izby
+ priestranné, svetlé
+ parkety
+ samostatný vchod
+ orientácia na východ
+ žalúzie na oknách

Predsieň
+ vstupné bezpečnostné dvere
+ plávajúca podlaha
+ vstup do šatníka

Pivnica
+ latková

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
Dvere
+ drevené interiérové dvere s presklením

BYTOVÝ DOM:
+ novo zateplená fasáda
+ vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch
+ vykurovanie domu vlastným novým kotlom
+ Internet / TV – optika
+ nová vstupná brána na čip s audio-vrátnikom
+ slušný a čistý vchod
+ rezidenčné parkovanie pred bytovým domom

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v byte sa nachádza prípojka Telekomu
+ byt je voľný do 30 dní po kúpe
+ byt sa predáva nezariadený

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 120 €/1osoba/mesiac
+ zálohová platba na elektrinu a plyn

LOKALITA
+ veľmi vyhľadávaná, príjemná a komfortná časť Bratislavy s úžasnou atmosférou Starého mesta na Nábreží arm. gen. Ľudvíka Svobodu, čo ponúka výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy
+ bytový dom sa nachádza v susedstve Zockermandela a River Pakru
+ oddychovú zónu predstavuje mestský bulvár, ktorý spojí Rybné námestie cez projekt Vydrica až na nábrežie a ďalej do River Parku
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, školy a škôlky, pošta, banky
+ krásna lokalita plná zelene na nábreží Dunaja poskytuje veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – v blízkosti je cyklotrasa, športové centrá, bazén a fitness centrum v multifunkčnom komplexe bratislavského nábrežia River Park Rezidences
+ v okolí sa nachádzajú rôznorodé reštaurácie s príjemným posedením na brehu Dunaja
+ pešia dostupnosť do historického centra Starého Mesta
+ veľa zelene a detské ihrisko v blízkosti bytového domu
+ zastávka MHD pár metrov od bytového domu
+ rezidenčné parkovanie pred bytovým domom

CENA:
199 990 €
vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a ma