Vyhľadávanie
V ponuke je 296 nehnuteľností.
Polyfunkčný dom. Bývajte, podnikajte, či pretvorte si ho na flotilu bytov.
Cena:
799 900,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Pezinok
Obec:Svätý Jur
Kategória:Komerčné objekty
  
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Počet miestností:0
Úžitková plocha:928 m2
Energ. certifikát:Nemá
Vyhradené parkovanie:áno
 
ID inzerátu: 938
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Polyfunkčný dom. Bývajte, podnikajte, či pretvorte si ho na flotilu nadštandardných bytov.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štvorpodlažný polyfunkčný dom v meste Svätý Jur, kolaudovaný v r. 1999. Stojí na pozemku o rozlohe 821m2. Momentálne sa v ňom nachádzajú 3 samostatné podnikateľské priestory a 4 nezávislé bytové jednotky.

Dom svojou výbornou polohou a neobyčajne štedrou rozlohou, splní všetky Vaše sny o bezhraničnom priestore na bývanie, podnikanie, ateliéri, sídle firmy, organizácie, občianskeho združenia, či plnej transformácii na skutočnú flotilu nadštandardných bytov.


Nachádza sa v srdci Svätého Jura, na okraji centrálneho námestia. V meste sú školy, obchody, pošta, menšie zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň, kaviarne a reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza iba na skok, v okresnom meste Pezinok.
Výborné dopravné spojenie s Bratislavou (10 minút autom), prímestskými autobusovými linkami, aj vlakom (Autobusová zastávka pred domom, železničná stanica 10 min).

BUDOVA:
Svätý Jur, Krajinská cesta

PLOCHA:
+ zastavaná - 408 m2,
+ spevnené plochy a nádvoria - 200 m2
+ úžitková - 928 m2
+ terasy a loggie - 97 m2

Podlažia: 4 / 4
+ suterén:
+ 1. nadzemné:
+ 2. nadzemné:
+ Podkrovie:

Záhrada:
+ 400 m2, obsahuje záhradným domček, krb, spevnené plochy a parkovú úpravu s trávnikom.

PARKOVANIE:
+ 3 miesta vo dvore
+ 3 miesta pred domom

DETAILNÝ POPIS PODLAŽÍ:
Suterén:
+ 3i byt s verandou o výmere 126 m2, úžasnou atmosférou, v lete poskytujúci dokonalé útočisko pred letnou páľavou.

1. Nadzemné podlažie: (Prízemie): 2 podnikateľské jednotky:
+ Prvá 38 m2, s vlastným WC, dostupná priamo z ulice
+ Druhá 48 m2, s barom, dvoma WC, rozšírená o 22 m2 terasu, orientovaná do dvora. Ponúka dokonalé súkromie na relax či podnikanie. Je možné ju rozšíriť a transformovať na samostatnú bytovú jednotku.
+ Srdcom domu je plne vybavená certifikovaná priemyselná kuchyňa s odvetraním, výlevkou, umyvárňou, 3 skladmi, WC, sprchou a stolovým výťahom.

2. Nadzemné podlažie: bytová jednotka a priestor určený na podnikateľské aktivity
+ 2i byt o výmere 56m2
+ veľký otvorený priestor 120 m2, spolu s ďalšími 79 m2 v podobe skladu, kancelárie a sociálnych zariadení, využiteľný na podnikanie prípadne bezproblémovú transformáciu na ďalšie 2 bytové jednotky.

Podkrovie: 2 bytové jednotky so spoločnou práčovňou a sušiarňou a výstupom na povalu
+ 2i podkrovný byt - 80 m2, 13 m2 loggia s nádherným panoramatickým výhľadom
+ 4i podkrovný byt - 142 m2, klimatizácia

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
+ byty majú oddelené meracie prístroje vody, el. energie a plynu
+ kotol Vaillant so 150 l výmenníkom pre spodné 3 podlažia.
+ podkrovie - prietokové kotle
+ strešné okná a tienenie Velux,
+ zvislé okná plastové
+ konštrukcia domu je murovaná z pálených tehál
+ strecha škridla Bramac
+ satelit
+ internet / optika
+ elektrická braná na diaľkove ovládanie

INŽINIERSKE SIETE:
+ mestská voda
+ elektrina
+ plyn v dome
+ kanalizácia s prečerpávacou stanicou

ORIENTÁCIA:
+ Východ v záhrade a na terasách, západ na ulici

MALI BY STE VEDIEŤ:
+ dom je kúpou voľný
+ predáva sa plne zariadený

LOKALITA:

Kedysi slobodné kráľovské mesto Svätý Jur je dnes známe predovšetkým ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Ponúka celoročný program tematických podujatí inšpirovaných nielen vínom, ale aj históriou, umením či malebnou krajinou. Dominantou mesta je ranogotický kostol sv. Juraja, vedľa ktorého stojí unikátna drevená zvonica. Okrem kamenných mestských hradieb sa tu nachádzajú aj pozostatky významného vojenského objektu – hradiska z čias Veľkej Moravy a v lese ukrytá zrúcanina stredovekého hradu Biely Kameň. Okolitá príroda je súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a chránenej prírodnej rezervácie Šúr. K atraktivite prispieva množstvo cyklotrás, náučných chodníkov a možností pešej turistiky, ako aj nedávno dokončená rozhľadňa na kopci nad mestom s výhľadom do Podunajskej nížiny a na okolité vinohrady.


CENA: 799 900 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:

Ivan Fusek
+421 951 420 180
fusek-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk