Vyhľadávanie
V ponuke je 279 nehnuteľností.
4i + 2i dom, 293 m2 – Baďan: pozemok 2 400 m2, ROZPRÁVKOVÁ CHALÚPKA S NÁDHERNÝM POZEMKOM pod Sitnom
Cena:
125 557,00 €
Kraj:Banskobystrický kraj
Okres:Banská Štiavnica
Obec:Baďan
Ulica:
Kategória:Chaty a rekreačné objekty
  
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Počet izieb:4
Úžitková plocha:287 m2
Plocha pozemku:2400 m2
Energ. certifikát:Nemá
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:áno
Vyhradené parkovanie:áno
 
ID inzerátu: 845
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rekreačnú usadlosť s dvomi samostatnými domami, nádherným veľkým pozemkom s ovocným sadom a relaxačnou záhradou v centre malebnej obce Baďan, nachádzajúcej sa na južnom úpätí Sitna, 10 km od obľúbenej rekreačnej oblasti Počúvadlianskeho jazera a 20 km od Banskej Štiavnice.

Ak rozmýšľate nad únikom z mesta, tu nájdete skutočnú oázu pokoja. A nezáleží na to, či život na vidieku plánujete len ako občasnú rekreáciu alebo sa túžite presťahovať natrvalo. Ponúkaná nehnuteľnosť vám dáva príležitosť na realizáciu vašich snov o pokojnom živote v kombinácii s podnikaním – tu môžete bývať a zárovaň mať vlastnú ekofarmu, remeselnú dielňu priamo pri dome alebo sa realizovať v agroturizme. Možností je neúrekom.

4-izbový dom 1 s výmerou 170 m2 je typickým predstaviteľom pôvodnej architektúry. Bol postavený z tehly a kameňa v roku 1939, avšak nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrorozvodov a vodoinštalácie. Aj keď rekonštrukcia vniesla do domu komfort moderného bývania, bol zachovaný pôvodný historický ráz domu. Bola vybudovaná samostatná kúpeľňa aj samostatné WC a dom je vhodný aj na trvalé bývanie, bez potreby ďalších investícií.

Čiastočne podpivničený dom 2 s výmerou 117 m2 z roku 1939 má rekonštruovanú fasádu a strechu, avšak vnútro domu čaká na prispôsobenie sa predstavám nových majiteľov. Momentálne slúži ako skladový priestor a dreváreň.

Klenotom ponúkanej nehnuteľnosti je nádherný veľký pozemok, rozdelený na relaxačnú záhradu s trávnikom, terasou a drevinami, a na ovocný sad so zdravými urastenými stromami. Nájdete tu slivky, jablone, hrušky, čerešne, ...

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce, na mierne svahovitom pozemku, len niekoľko krokov od zastávky autobusov, miestnych potravín alebo reštaurácie. Okolie poskytuje množstvo príležitostí na pobyt v prírode, cykloturistiku, ale aj výlety za históriou štiavnického regiónu.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná.


4i DOM:
samostatne stojaci
celková plocha: 170 m2 + 20 m2 spevnená terasa
tehla
kolaudácia v r. 1939
kompletná rekonštrukcia
počet izieb: 4
uzatvorený presklený gánok, chodba, 4x izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora

2i DOM:
samostatne stojaci
celková plocha: 123 m2 (dom 117 m2 + pivnica 6 m2)
tehla a kameň
kolaudácia v r. 1939
počet izieb: 2
vstupná hala + 2 miestnosti, pivnica

POZEMOK:
oplotený pozemok
mierne svahovitý
relaxačná záhrada s urastenými ihličnanmi, trávnikom a spevnenou terasou v prednej časti pozemku
úžitkový ovocný sad v zadnej časti pozemku
výmera 2 400 m2
parkovanie pre 3 autá vo dvore
prístup na pozemok z dvoch strán

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE – DOM 1:
Okná
+ pôvodné zrepasované drevené okná
+ sieťky proti hmyzu na chodbe

Dvere
+ pôvodné zrepasované drevené dvere

Podlahy
+ nová drevená podlaha v 3 izbách
+ dlažba v chodbe, na WC, v kúpeľni a v 1 izbe

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ dom je napojený na IS – voda, elektrina
+ kúrenie je zabezpečené el. konvektormi + piecky na tuhé palivo v kuchyni a v izbách
+ pôvodné múry zabezpečujú príjemnú tepelnú klímu aj počas najhorúcejších letných dní

LOKALITA:
+ obec Baďan, okr. Banská Štiavnica, leží na južnom úpätí Sitna, 20 km od Banskej Štiavnice a 25 km od Levíc
+ pokojná obec, v okolí zástavba rodinných domov
+ obec sa pýši mnohými kultúrnymi podujatiami, ktoré sú u návštevníkov čoraz viac obľúbené najmä vďaka tradičnej gastronómii – napr. Podsitňanske dni hojnosti,
+ zachované prvky pôvodnej ľudovej architektúry
+ v centre dediny je park s drevenými plastikami zvierat, pieskoviskom a drevenými lavičkami pod stromami
+ obec v chránenej krajinnej oblasti Štiavnických vrchov – nádherná príroda všade okolo
+ občianska vybavenosť v obci – obecný úrad, obchod so zmiešaným tovarom, pošta, reštaurácia, evanjelický kostol s románskou rotundou
+ turistické zaujímavosti v okolí - 10 km od rekreačnej oblasti Počúvadlianske jazero, Trufové pivnice, náučný chodník Po stopách predkov, ktorého súčasťou je trasa umožňujúca jazdenie na koňoch + v Banskej Štiavnici spoznáte slávne bane, tajchy, kalváriu, betlehem, botanickú záhradu, Pivovar ERB, a taktiež Nový aj Starý zámok.

CENA:
125 557 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Andrej ŽIDEK
0907 962 547
ZIDEK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o