Vyhľadávanie
V ponuke je 249 nehnuteľností.
BÝVANIE A PODNIKANIE V JEDNOM, 727m2 – BA II, pozemok 1006m2, MOŽNÁ DOHODA NA CENE!
Cena:
899 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Podunajské Biskupice
Ulica:Orenburská
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:novostavba
Počet izieb:5
Úžitková plocha:727 m2
Plocha pozemku:1006 m2
Energ. certifikát:C
Balkón:áno
Loggia:nie
Terasa:áno
Vyhradené parkovanie:áno
 
ID inzerátu: 677
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

POLYFUNKČNÝ OBJEKT, 727m2 – BA II, pozemok 1006m2, štvorpodlažná budova, PRAKTICKÁ A ŠTÝLOVÁ ARCHITEKTÚRA

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj nadštandardne riešený a vybavený, štvorpodlažný polyfunkčný objekt v pokojnom prostredí Podunajských Biskupíc.

Objekt pozostáva z rodinného domu - 2 samostatných bytových jednotiek a kancelárskych a skladových priestorov.

Luxusný polyfunkčný objekt svojim jedinečným priestorovým a architektonickým ponímaním je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie a pracovné prostredie v jednom.

Objekt je možné ihneď začať prevádzkovať a zároveň bývať v rodinnom dome. Bývajte a pracujte v nádhernom a tichom prostredí plnom zelene. Zároveň s vynikajúcou dostupnosťou kamkoľvek do mesta. Nehnuteľnosť sa môže popýšiť nádhernou vyrastenou okrasnou zeleňou ako sú stromy, okrasné kríky a nádherné kvetinové záhony.

DOM:
4-podlažný (suterén + 3 nadzemné podlažia)
kolaudácia v r. 2000
tehlová konštrukcia (Porotherm) + zateplenie
čiastočne zariadený
celková plocha: 726,62 m2 (úžitková plocha 701,85 m2 + plocha terás)
počet obytných izieb: v objekte sa nachádza jeden štvorizbový a jeden jednoizbový byt
nebytové priestory: v objekte sa nachádza dostatočný počet skladových a kancelárskych priestorov
presklená zimná záhrada
vínna pivnička
samostatné fitnescentrum
oplotený rovinatý pozemok s okrasnou záhradou, 1006 m2
6 parkovacích miest pred objektom + dvojgaráž
Výťah až do suterénu

DETAILNÝ POPIS DOMU:
2x Kuchyňa
+ veľké, priestranné kuchyne s jedálňou
+ väčšia kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a vytvára tak jednotný obývací priestor
+ zabudované značkové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu)

Obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor s krbom, zimnou záhradou a vstupom na terasu
+ štýlové točité schodisko na poschodie
+ použité kvalitné materiály ako kameň – spišský travertín, talianska gresová dlažba, drevo, kov v podobe jedinečných kúskov umeleckého kováčstva
+ nábytok je atypický, vyrobený na mieru

Izby
+ dostatočne priestranné, slnečné s balkónmi a trasami
+ samostatný šatník vedľa izieb

Kúpeľňa a WC
+ 3x kúpeľňa + 5x WC
+ rohová vaňa + sprchový kút
+ najväčšia kúpeľňa je s priamym vstupom na balkón
+ keramický obklad a dlažba
+ v každej kúpeľni je prirodzené vetranie - okno

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ interiérové žalúzie

Podlahy
+ dlažba

KONŠTRUKCIA A SIETE
+ polyfunkčný objekt spĺňa všetky technické a estetické požiadavky súčasnosti na kvalitu a bezpečnosť
+ nehnuteľnosť má energetický certifikát
+ tehla (Porotherm) 45cm + zateplenie
+ zvýšené stropy v pivnici
+ v interiéri obytnej časti nehnuteľnosti sú použité kvalitné materiály
+ kancelárske a skladové priestory sú vybavené protišmykovou keramickou dlažbou
+ časť interiéru kancelárií je dekorovaná porcelánovou mozaikou
+ vlastné lokálne kúrenie – 2x plynový kotol zn. Junkers (vykurovanie je zabezpečené dvomi kotlami umiestnenými v samostatnej miestnosti s protipožiarnymi dverami) + zásobník vody
+ elektrina, plyn, napojenie mestský vodovod, verejná kanalizácia
+ alarm + kamerový systém (7 zónový bezpečnostný systém napojený na súkromnú strážnu službu)
+ okná na prízemí zabezpečené fóliou proti rozbitiu alebo nerezovými mrežami a všetky vstupy do jej jednotlivých častí majú bezpečnostné dvere
+ v obytnej časti sa nachádza aj vstavaný trezor
+ internetové pripojenie a TV - UPC

POZEMOK:
+ krásna, kamenným múrom uzatvorená záhrada s odrastenými drevinami
+ výmera 1006 m2
+ záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a osvetlením
+ vyhrievaný bazén s protiprúdom
+ záhradný krb
+ vináreň v podzemí
+ samostatné fitnesscentrum
+ všetko poskytuje dostatok súkromia a pohodlia na trávenie spoločných chvíľ s rodinou a priateľmi

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ atypicky riešená stavba pozostáva z architektonicky moderne riešených kancelárskych a skladových priestorov, situovaných v objekte tak, aby nebolo narušené súkromie v dvoch samostatných bytových jednotkách a na záhrade, ktoré sú v architektonickom kontraste účelovo smerovanému k pocitovému rozlíšeniu užívateľa - práca – domov
+ kancelárie sú situované na prízemí a prvom poschodí prednej časti nehnuteľnosti smerom do ulice, sú plne vybavené nábytkom na mieru, sociálnym zázemím a klimatizáciou. Sklad sa nachádza v suterénnej časti nehnuteľnosti a je prepojený s dvoj garážou nákladným výťahom. Je vybavený stabilným, kovovým policovým systémom, chladiacim boxom s rozmermi 3x4m a toaletou.

LOKALITA:
+ v jednosmernej ulici
+ pokojná a tichá lokalita rodinných domov
+ prakticky v tesnej blízkosti objektu je umiestnená aj autobusová zastávka

Náklady:

CENA: 899 000 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o